泉州上百户突然停水 监控拍下一只“黑手”
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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉
原标题:租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉
刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走,将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间,准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房,随之而来的还有消防隐患和噪音等影响,不少业主深感不安和不满。
泉州市区天怡花苑小区内,一公司违规装修被众多业主投诉
海峡网12月14日讯 (泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图)“楼上一套房子被隔成五六间,卫生间也增加到五六个,以后我们楼下住家还怎么生活?”近日,泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映,刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走,将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间,准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房,随之而来的还有消防隐患和噪音等影响,不少业主深感不安和不满。
记者走访了解到,该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此,丰泽区住建局已责令施工方停止装修,通知物业公司停水停电,并要求房东进行整改,拒不整改的,今后将不予办理产权证。

套房如果改成群租房,居民担心生活将受到影响。

套房原来的墙都被敲掉
现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间
12日上午,记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区,有上千套安置房,上个月刚交房,不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼,正当他开开心心地装修新家时,却遇到了烦心事。
他带着记者来到楼上2602号房,打开房门,原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道,过道的墙壁上有一个大的水表箱,里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了,地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间,每个隔间都带有一个小房间。
“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说,原来厨房的位置也成了卫生间,一旦有一处防水没做好,以后渗水怎么办?让许先生不安的还有,房子出租出去后,租户作息不规律,势必会影响到楼下居民的正常生活。
业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工
1号楼2603号房户型也相同,也被隔成了同样的5个单间。许先生说,这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走,他发现存在违规装修后,进行投诉并上楼制止,但工人还是关起门偷偷施工。
“噪音、漏水,消防安全也没保障,我坚决不让他们施工,楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼,现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走,工人进场敲墙施工,小许一家便上楼制止,他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。
许先生说,小区里有十余名业主都在反映一样的问题,业主们还担心装修破坏房屋原先的结构,影响房屋安全。
据许先生等人介绍,泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房,目前已经在该小区签约租下上百套房屋,准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。
部门 责令停工断水电 不整改难办产权证
事实是否真如业主所说的?对此,天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍,梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套,其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后,将违规装修情况上报到区住建局,并按照部门要求,责令违规装修方停止施工,并对其予以断水断电处理。
有业主反映,违规装修的套房被停水电后,装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示,之前有个别这种情况,物业进行严厉警告后,目前这些违规装修的套房都已停工。
记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到,接到天怡花苑小区业主投诉后,工作人员也到现场拍照取证,“首先责令违规装修停工,要求物业断水断电,还将下发整改通知要求整改,如果不整改,住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者,目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求,但有明确“不得改变或增设卫生间”,部门将直接和违规装修房屋的房东交涉,如果拒不配合处理,今后房屋办理产权证将不予通过。
昨日,记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称,公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。
让音乐成为城市名片
核心阅读
在发掘城市地域资源、赓续历史文脉的过程中,人们以音乐为媒了解历史、感知变迁,通过音乐历史传统的发扬光大,焕发城市文化的新光彩。
一些城市充分利用音乐这一活跃因子,通过独具特色的品牌演艺活动,吸引各类创意人群汇聚一堂,形成各式新型消费业态,激发城市产业活力。
音乐融入城市,充实了城市的文化内涵,丰富了市民的精神享受,也塑造着人们对城市的独特感知,增进人们的文化自信。
“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出:“顺应城市发展新理念新趋势,开展城市现代化试点示范,建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市。”随着城市化进程加快,人们越来越认识到,城市不仅是满足人们集聚生活的功能空间,更是满足人们精神需求的文化空间。在这样的空间里,音乐以其特有的艺术魅力和人文内涵,发挥着不可或缺的作用。近年来,城市中的音乐文化与音乐产业通过创造性转化、创新性发展,既不断满足着人们的精神文化需求,也持续增添城市魅力、凝聚城市精神,为城市发展注入活力。
发扬音乐传统,赓续城市文脉
不同的地域土壤生长出不同特色的音乐,音乐中蕴含着丰富而独特的历史文化内涵。今天,在一座座城市发掘地域资源、赓续历史文脉的过程中,音乐成了一条重要途径。人们以音乐为媒了解历史、感知变迁,通过音乐历史传统的发扬光大,焕发城市文化的新光彩。
西安历史底蕴深厚,具有丰富的传统音乐资源。起源于盛唐的西安鼓乐,是在我国发现、保存完整的大型合奏乐种之一,被誉为“中国古代交响乐”,并且通过庙会、节庆等活动传承至今。西安地区还活跃着秦腔、碗碗腔等特色鲜明的民间音乐和戏曲剧种。如何用这些传统音乐资源丰富当代城市生活?在闻名遐迩的大雁塔下,西安交响乐团和众多蜚声国际的艺术家合作,连续多年进行户外演出。乐团还先后走进秦始皇帝陵博物院、陕西历史博物馆,上演“云上国宝”系列音乐会,通过线上直播让更多人领略悠长古韵。许多本土音乐创作自觉吸收西安鼓乐、秦腔等传统音乐精华,并与现代交响乐嫁接融合。东方与西方、音乐与古迹、历史底蕴与当代审美交汇在一起,产生跨越时空的视听效果,赋予古城西安现代而不失历史底蕴的艺术气息。
苏州同样是一座历史文化名城。春秋时期刻有“攻敔”即“勾吴”的青铜编钟和木漆古琴(七弦琴)等,就佐证了苏州音乐历史之悠久。苏州也是有“百戏之师”美誉的昆曲剧种的诞生地,拥有吴歌、江南丝竹、苏剧和评弹等多项音乐相关的国家级非物质文化遗产。近年来,苏州不仅将昆曲的传承传播作为文化建设的重要内容,在海内外大力宣介传播,而且对诸多音乐非遗进行发掘、转化和重新包装,以塑造城市文化品牌。2017年组建的苏州民族管弦乐团,就一方面坚持“丝竹江南”的地域文化艺术特色,一方面注重“丝竹交响”的国际表达,通过民族音乐表演的国际化和交响化,为人们带来高质量的艺术享受。
聚合文化创意,激发产业活力
音乐在文化产业中的重要地位得到日渐广泛的认同。一些城市充分利用音乐这一活跃因子,通过独具特色的品牌演艺活动,吸引各类创意人群汇聚一堂,形成各式新型消费业态,激发城市产业活力。“音乐+文化创意”深度融合,成为助推城市经济发展的重要力量。
上世纪20年代,上海就凭借都市歌舞音乐、流行金曲以及广泛传播的电影歌曲,引领音乐潮流。今天,上海对音乐潮流的引领尤其体现在“打造亚洲演艺之都”的系列举措上。随着人们生活水平和欣赏水平的提高,高水平演艺成为城市居民的热门文化选择。仅2021年,上海就举办营业性演出38366场,其中音乐相关演出占比突出。歌剧、音乐剧、交响乐等富有都市风情、融合多元文化、策划运营专业成熟的音乐演艺深受欢迎。由于音乐与舞蹈、戏剧等其他门类艺术以及体育休闲、时尚传媒紧密相连,城市音乐产业发展也体现出创意聚合的特点,打通不同门类,延伸产业链条。除了专业剧场里的音乐演艺,活跃在社区里弄的群众文艺和商圈公园里的持证街头艺人,同样为上海的音乐文化增添亮色。
成都也是以音乐艺术为城市发展特色、以音乐产业推动城市经济和文化发展的典型代表。早在2006年,为全国近7亿移动用户提供无线音乐产品和服务的中国移动无线音乐基地就落户成都。2012年,成都东郊记忆园区挂牌成为国家音乐产业基地之一。2016年成都提出重点发展音乐演艺、视听产业、乐器和音乐设施设备专业市场、音乐创作生产和数字音乐制作传播等,打造现代音乐产业链。自此成都音乐产业的发展驶入快车道,不仅剧场、音乐厅、音乐公园、乐器城拔地而起,音乐演出遍地开花;还吸引各大音乐节相继落地,举办中国音乐金钟奖,“蓉城之秋”成都国际音乐季、“金芙蓉”音乐比赛等大型音乐活动。同时,在音乐产业形态从传统型向数字型的转型过程中,成都积极探索数字音乐的产业化之路。2021年,成都音乐相关产业年产值已达574.91亿元。音乐创作、音乐人才培养带动起音乐休闲、音乐旅游、音乐文创、音乐设备生产等相关产业的集聚化发展。
涵养城市精神,丰富人民生活
音乐融入城市,充实了城市的文化内涵,丰富了市民的精神享受,也塑造着人们对城市的独特感知,增进人们的文化自信。近年来,越来越多城市深挖音乐资源,以音乐文化提升城市风貌,涵养城市精神,增强城市魅力。
在冰城哈尔滨,有一冬一夏两大文化盛事。冬季是冰雪文化艺术活动,夏季则是历史悠久的哈尔滨之夏音乐会。哈尔滨之夏音乐会始办于1961年,迄今已成功举办30余届,不仅成为哈尔滨市民文化生活的重要组成部分,还云集国内外艺术家,吸引众多游客。兼容并蓄是哈尔滨城市音乐文化建设的特色。早在20世纪初,歌剧、交响乐、芭蕾舞等艺术在哈尔滨广泛传播。成立于1908年的哈尔滨交响乐团是中国交响乐事业的先行者之一。过去几十年来,哈尔滨之夏音乐会、街头音乐节、老街音乐汇、太阳岛音乐节等活动,更体现出当代城市音乐文化的奔涌活力。2010年,联合国教科文组织授予哈尔滨“音乐之都”称号。音乐成为哈尔滨的一张城市名片,也让兼容并蓄的文化精神深入市民心间。
北京、广州、深圳、厦门等地,立足人民日益增长的美好生活需要,也都将音乐作为发展城市文化的重要着力点。精彩演出不断的音乐厅,被打造为城市文化“客厅”;城市乐团自觉发掘地域资源,将城市文化特色融入创作演出;音乐演艺相关的合作交流,带来城市与城市之间的深层文化互动。此外,音乐文旅成为城市生活新亮点。音乐文化与城市文化景区、主题公园、酒店、剧场等线下空间融合创新,激发内容消费新潜能。创意音乐实验室、音乐文创市集等一系列与音乐演艺场景共生的文化体验活动,构成“音乐+新消费”的特色业态。这些城市音乐新现象新业态,让城市散发出巨大魅力,也持续增强市民的文化获得感和幸福感,让城市成为更加宜业宜居的家园。
音乐文化的发展得益于城市的扶持滋养,同时又服务反哺城市。多姿多彩的音乐文化不仅体现城市的精神面貌,也潜移默化地塑造着城市的精神内涵。以音乐文化激发城市活力、促进和谐稳定、提升文明修养,更多新的探索值得期待。
(作者赵志安为中国传媒大学教授)
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